Sau khi thu hồi đất nông nghiệp, nhiều hộ dân xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội được giao đất dịch vụ để ổn định cuộc sống và chuyển đổi nghề nghiệp. Tuy nhiên, niềm vui có đất chưa được bao lâu thì đã phát sinh nhiều vấn đề, như không thể tách sổ, việc chuyển nhượng đất gặp nhiều khó khăn, gây không ít rắc rối cho người dân.
Ông Nguyễn Sỹ Nên, thôn Kim Hoàng, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội, cho biết cuốn sổ đỏ đất dịch vụ hiện đang đứng tên 3 chị em vợ ông. Trước đây, đất ruộng được chia theo hộ gia đình, và khi bị thu hồi, nhà nước cấp đất dịch vụ theo tiêu chuẩn các hộ gia đình để chia lại cho các lao động. Diện tích sở hữu riêng của mỗi người đã được ghi rõ trên sổ đỏ. Tuy nhiên, dù gia đình ông muốn bán, họ gặp khó khăn vì không thể thực hiện giao dịch do sự phức tạp trong việc chuyển nhượng. Ông Nên chia sẻ: "Tôi muốn bán nhưng anh em nó không muốn cho bán vì sợ người ngoài đứng tên sau này sẽ phức tạp".
Lo lắng về việc người ngoài đứng tên chung trên sổ đỏ đã trở thành nỗi băn khoăn của nhiều gia đình. Một ví dụ điển hình là gia đình chị Hương, sau khi bố mẹ bán đi phần đất dịch vụ của mình, sổ chung đã được đổi và có tên của người lạ. Kể từ đó, gia đình chị rơi vào tình trạng dở khóc dở cười, khi gặp khó khăn trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai.
Chị Nguyễn Thị Hương, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội, chia sẻ: "Tôi muốn vay ngân hàng nhưng họ không đồng ý, muốn xây các nhà phải cùng xây, họ bảo họ không muốn xây".
Anh Nguyễn Tuấn Anh, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội, cho biết: "Nhận thấy quá nhiều phức tạp, tôi cùng một số hộ dân đã đi tìm hiểu và biết rằng một số hộ đã tách được thửa đất dịch vụ chung thành các sổ riêng biệt. Tuy nhiên, khi tôi đến các cơ quan chức năng để tách sổ, họ trả lời là không làm được".
Đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội giải thích, kể từ tháng 9 năm ngoái, Hà Nội đã có quy định mới về tách thửa, theo đó nhiều lô đất dịch vụ hiện không đủ điều kiện tách thửa theo quy định mới này.
Ông Phạm Văn Tình, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, cho biết: "Như khu vực huyện Hoài Đức, diện tích đủ điều kiện tách thửa phải trên 80 mét vuông, trong khi phần lớn các hộ chỉ được giao dưới 50 mét đất dịch vụ, nên không đủ điều kiện để tách thửa."
Bà Nguyễn Thị Nga, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội, chia sẻ: "Nhà nước giao mà không được tách thì không biết làm như thế nào. Anh em hòa thuận không sao, không hòa thuận thì biết làm như thế nào. Thế nên cần tách ngay từ đầu cho chúng tôi."
Hiện nay, Hà Nội vẫn còn nhiều diện tích đất dịch vụ chưa được giao hoặc đang chuẩn bị giao. Nếu tiếp tục vướng phải quy định tách thửa này, nhiều hộ gia đình sẽ gặp khó khăn trong việc chia lại đất cho các lao động trong gia đình, dẫn đến tình trạng không thể chuyển nhượng hay sử dụng đất một cách hợp pháp. Điều này có thể khiến tình trạng tranh chấp đất đai ngày càng phức tạp, gây bất ổn tại các địa phương có đất dịch vụ, ảnh hưởng đến sự ổn định và phát triển của khu vực.
Khi thành phố Hà Nội vẫn còn nhiều diện tích đất dịch vụ đang chờ được giao, thì việc rà soát lại quy định, cân nhắc tính thực tiễn để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân là điều cần được các cơ quan chức năng quan tâm ngay từ bây giờ.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!