Nhằm thúc đẩy sự phục hồi thị trường bất động sản và tạo điều kiện cho những người có nhu cầu mua nhà ở thực, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại thiết kế riêng gói vay ưu đãi hỗ trợ nhóm khách hàng trẻ dưới 35 tuổi mua nhà.
Lướt qua các trang web bất động sản, hầu hết các căn hộ phù hợp đều có mức giá vượt quá ngân sách của gia đình chị Phương Thảo (quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội). Muốn mua, chị phải vay vốn ngân hàng. Lãi suất vẫn là yếu tố quan trọng nhất khi chị quyết định lựa chọn khoản vay.
"Tôi cần phải chuẩn bị để vay vốn, khoảng 2 tỷ đồng. Tôi cũng phải tham khảo các ngân hàng để vay vốn, tôi cần biết mức lãi suất nào là tốt nhất và thời gian trả nợ có thể kéo dài một chút để chúng tôi không bị áp lực quá lớn", chị Thảo chia sẻ.
Đã tham khảo qua các dự án, anh Đinh Khôi Nguyên (quận Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, bên cạnh lãi suất anh cũng quan tâm đến kỳ hạn trả nợ, thời gian vay, hay phí phạt trả nợ trước hạn. Bởi lẽ, những người trẻ thường chưa có khoản tích lũy đủ lớn, họ cần vay trong khoảng thời gian càng dài càng tốt. Thời hạn dài sẽ giúp khoản phải trả mỗi tháng được chia nhỏ hơn, giúp các gia đình trẻ cân đối được chi tiêu.
Theo chuyên gia, để người trẻ có thể mua được nhà, bên cạnh hỗ trợ lãi suất, cần gia tăng nguồn cung bất động sản với mức giá vừa phải. Ảnh minh họa.
Đại diện một ngân hàng cho biết, do hạn chế về thu nhập, nhóm khách hàng trẻ tuổi vay mua nhà mới chiếm khoảng 15%. Vì vậy, ngân hàng cũng đang nghiên cứu các gói có ưu đãi hấp dẫn hơn dành riêng cho nhóm khách hàng này, đặc biệt chú trọng vào thời gian trả nợ linh hoạt, tính toán phù hợp với dòng tiền của từng khách hàng. Hiện họ đang cho gói cho vay mua nhà với lãi suất chỉ từ 5%.
Theo chuyên gia, để người trẻ có thể mua được nhà, bên cạnh hỗ trợ lãi suất, cần gia tăng nguồn cung bất động sản với mức giá vừa phải, hoặc tăng thêm nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Bởi thời gian qua, sự khan hiếm nguồn cung nhà giá rẻ đã khiến giá bất động sản tại các thành phố lớn tăng cao.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho biết, nguồn cung bất động sản trong năm 2025 dự đoán sẽ tăng khoảng 10% nếu các vướng mắc pháp lý của các dự án được tháo gỡ. Do đó, cùng với sự trợ lực từ chính sách tín dụng, sẽ mở cơ hội tiếp cận nhà cho người trẻ.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!