Xu hướng tiêu dùng thay đổi theo hướng online đang gây ảnh hưởng mạnh đến thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh. Tuy nhiên, vào những tháng cuối cùng của năm 2024, thị trường mặt bằng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh đang có nhiều chuyển biến tích cực.
Không khí nhộn nhịp, sôi động hiện hữu trên khắp các tuyến đường. Các hoạt động sửa sang, tân trang, làm mới mặt bằng diễn ra rầm rộ sau thời gian dài trầm lắng.
Đường Nguyễn Trường Tộ, quận 4, TP Hồ Chí Minh sau một thời gian dài trầm lắng nay đã khác. Một sự hồi sinh với không khí tấp nập của các cửa hàng với đủ loại hình kinh doanh khác nhau.
Là một trong số những người thuê mặt bằng kinh doanh trên con đường này, chị Nga cho biết, để kinh doanh lâu dài mặt bằng phải đáp ứng các tiêu chí như phải có chỗ để xe, không gian tương đối rộng rãi, tuyến đường thuận tiện đi lại.
"Thị trường mặt bằng đã sôi động trở lại, giá cũng có tăng lên chút đỉnh và nó ổn định hơn trước. Mình thuê mỗi tháng 40 triệu. Giá bình quân ở cái con đường này, có những con đường khác thì nó rẻ hơn. Nhưng con đường này thì cái giá mặt bằng chung là khoảng bao nhiêu đó" - chi Nguyễn Vũ Thanh Nga chia sẻ.
Không chỉ dừng lại ở các tuyến phố, sức nóng của thị trường còn lan tỏa đến các trung tâm thương mại. Theo Savills Việt Nam, công suất thuê tại các dự án bán lẻ hiện đại trong quý III/2024 đạt 94%, tập trung vào dịch vụ vui chơi, giải trí và ngành hàng ăn uống.
Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, hiện nay phân khúc mặt bằng có mức độ quan tâm, tìm kiếm nhiều nhất tập trung ở khoảng giá 40 - 100 triệu/tháng. Sự khởi sắc của thị trường cho thuê mặt bằng là do chi tiêu từ người tiêu dùng có xu hướng cải thiện, nhu cầu mua sắm từ nhóm khách hàng trẻ gia tăng. Bên cạnh đó, yếu tố then chốt chính là việc các chủ nhà đã chủ động đồng hành với người thuê khi liên tục điều chỉnh giá cả cho thuê sao cho phù hợp với tình hình kinh tế.
Bên cạnh các thương hiệu lớn, các thương hiệu phổ thông cũng có nhiều lựa chọn hơn ở khu vực ngoài trung tâm nhờ diện tích dồi dào và giá thuê vừa túi tiền. Dự báo, chi tiêu tiêu dùng tại TP Hồ Chí Minh sẽ tăng 8,4% vào năm 2025. Bán lẻ hiện đại tại thị trường hơn 13 triệu dân này cũng sẽ chiếm 50% thị phần các kênh bán lẻ vào năm 2025.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!