Horea kiến nghị hoàn trả tiền tạm nộp của nhà đầu tư

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (Horea) vừa kiến nghị Chính phủ xem xét lại quy định "Nhà nước không hoàn trả khoản tiền chênh lệch" trong trường hợp nhà đầu tư đã nộp hoặc tạm nộp quá mức. Đây là một trong những vấn đề mà Hiệp hội và các nhà đầu tư gặp phải, vì quy định này không phù hợp với Hiến pháp năm 2013 và Bộ Luật Dân sự năm 2015, khi khẳng định quyền sở hữu tài sản hợp pháp của tổ chức, cá nhân không thể bị xâm phạm. 

Horea cho rằng việc hoàn trả khoản tiền chênh lệch sẽ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp và duy trì sự ổn định cho thị trường bất động sản phát triển bền vững hơn. 

Mặc dù các quy định tại Nghị quyết 170/2024/QH15 và Nghị định 76/2025/NĐ-CP đã giải quyết một số dự án tại các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Khánh Hòa, nhưng nhiều dự án tại các tỉnh, thành phố khác vẫn gặp phải vướng mắc tương tự. Horea đề nghị mở rộng phạm vi điều chỉnh của các nghị quyết này, áp dụng cho tất cả các dự án bị vướng mắc ở các khu vực khác, giúp giải quyết tình trạng ùn tắc và đẩy nhanh tiến độ phát triển.

Để đạt được kết quả lâu dài và bền vững, các cơ quan chức năng cần tiếp tục rà soát và điều chỉnh các quy định sao cho phù hợp với thực tế, bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam. Những chính sách này, khi được thực hiện một cách đầy đủ và chính xác, sẽ không chỉ giúp giải quyết các vướng mắc trong ngành bất động sản mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế và xã hội của đất nước.

Những tín hiệu tích cực từ các nghị quyết và nghị định mới đã mang lại hy vọng cho thị trường bất động sản Việt Nam, nhưng vẫn còn nhiều thử thách phía trước. Để phát triển bền vững, cần có sự quyết tâm và phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, nhà đầu tư và cộng đồng

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!